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Qué es más caro, ¿comprar obra nueva o una vivienda usada?
Qué es más caro, ¿comprar obra nueva o una vivienda usada? En las capitales, la vivienda de nueva construcción cuesta entre un 13% y un 59% más que la segunda mano de subir. La falta de stock de casas tanto en venta como en alquiler lleva años disparando los precios…
Julio 01, 2025
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Paredes medianeras en un adosado o en un piso: a quién corresponde arreglarlas
Paredes medianeras en un adosado o en un piso: a quién corresponde arreglarlas Resolvemos las dudas a uno de los conflictos más habituales en las comunidades de vecinos de la mano del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid). En las comunidades de propietarios de adosados y pisos con…
Julio 01, 2025
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Ojo, propietario: para 2033 tu vivienda deberá tener la calificación energética D
Ojo, propietario: para 2033 tu vivienda deberá tener la calificación energética D La sostenibilidad se ha consolidado como un aspecto clave a tener en cuenta a la hora de adquirir una vivienda, ya que, tal y como indica la nueva Directiva Europea de Eficiencia Energética de los Edificios (EPBD por…
Julio 01, 2025
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La comunidad de vecinos no puede prohibir el alquiler vacacional, pero sí limitar los pisos turísticos
La comunidad de vecinos no puede prohibir el alquiler vacacional, pero sí limitar los pisos turísticos El auge del alquiler de viviendas con fines turísticos ha generado un importante debate jurídico en el ámbito de la propiedad horizontal. El artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) permite a…
Julio 01, 2025
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Las asociaciones inmobiliarias estallan contra el Gobierno: “El problema no son las agencias”
Las asociaciones inmobiliarias estallan contra el Gobierno: “El problema no son las agencias” Para el presidente de FAI, la regulación en vivienda no está bien enfocada y las agencias están sufriendo una intensa persecución, pese a no ser la raíz del problema. La Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) pone el…
Julio 01, 2025
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Un Tribunal fija los criterios para sustituir al conserje por un videoportero en una comunidad de vecinos
Un Tribunal fija los criterios para sustituir al conserje por un videoportero en una comunidad de vecinos Una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Galicia (TSJG) establece que los motivos organizativos o técnicos para despedir a un trabajador deben producirse en el momento del cese y no muchos años…
Mayo 27, 2025
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Qué bienes puede embargarte Hacienda y cómo defenderte
Qué bienes puede embargarte Hacienda y cómo defenderte Hay un dicho que dice que a Hacienda hay que tenerla respeto, pero no miedo. La normativa tributaria posibilita embargar bienes y derechos del deudor cuando se trata de cobrar una deuda, pero hay un límite inembargable, es decir bienes y derechos…
Mayo 27, 2025
El alquiler de larga duración cae más de un 50% con la Ley de Vivienda, según 4 de cada 10 inmobiliarias
El alquiler de larga duración cae más de un 50% con la Ley de Vivienda, según 4 de cada 10 inmobiliarias Mientras tanto la demanda sigue creciendo por encima del 20%, según FAI La oferta de viviendas de alquiler de larga estancia ha caído más de un 50% desde la…
Mayo 27, 2025
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Custodia compartida: el Supremo pone límites al uso de la vivienda familiar
Custodia compartida: el Supremo pone límites al uso de la vivienda familiar El uso del domicilio no siempre debe prolongarse hasta la mayoría de edad, valorando la titularidad y necesidad de cada progenitor Tras una separación, la atribución del domicilio familiar se convierte en una de las cuestiones más sensibles:…
Mayo 27, 2025
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¿Cómo se elige en la comunidad de vecinos si instalar o no un ascensor?
¿Cómo se elige en la comunidad de vecinos si instalar o no un ascensor? La instalación del ascensor en las comunidades de propietarios suele ser motivo de controversia. ¿Cómo lo deciden las comunidades de propietarios? España es el país de Europa con más ascensores por habitante, según la FEEDA (Federación…
Mayo 27, 2025
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¿Puedo pagar la comunidad a cambio de trabajos (limpieza, jardinería, mantenimiento)?
¿Puedo pagar la comunidad a cambio de trabajos (limpieza, jardinería, mantenimiento)? Existen alternativas para abonar la deuda que se mantiene con una comunidad de propietarios y que evitan represalias legales Es muy frecuente que en las comunidades de propietarios haya algún vecino moroso que no pague las cuotas. Sin embargo,…
Mayo 13, 2025
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¿Se pueden hacer las juntas de propietarios por videollamada?
¿Se pueden hacer las juntas de propietarios por videollamada? Asistir por videoconferencia utilizando herramientas como Skype o Zoom podría ser muy útil en determinados casos Las juntas de vecinos suelen ser eventos que no suscitan demasiado interés, hasta que se toman decisiones contrarias a la opinión de uno. En algunas…
Mayo 13, 2025
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Los Administradores de Fincas demandan nuevos cambios legales para frenar la okupación
Los Administradores de Fincas demandan nuevos cambios legales para frenar la okupación El pasado mes de enero entró en vigor la nueva Ley de medidas en materia de eficiencia al Servicio Público de Justicia que agiliza el proceso judicial en situaciones de okupación ilegal de inmuebles, ya que permite los…
Mayo 13, 2025
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Multas de hasta el 75% por no depositar la fianza de alquiler en la mayoría de las CCAA
Multas de hasta el 75% por no depositar la fianza de alquiler en la mayoría de las CCAA Los arrendadores deben depositar la fianza en el organismo correspondiente fijado por la comunidad autónoma en la que se ubique el inmueble En la mayoría de las Comunidades Autónomas de España, los…
Mayo 13, 2025
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